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1、乐山现房借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给乐山现房借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,乐山现房借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,乐山现房借款对经济周期风险的更敏感.
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乐山的住房抵押借款的条件：
1、抵押安置房产资金周转贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,抵押按揭房屋周转贷款,小产权住宅抵押教育贷款,抵押分期房本应急贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有乐山有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借款有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借款规定的其他条件;
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乐山房产贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及乐山房产贷款用途证明.
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