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如何计算自己现房抵押借款能贷多少年？
一、乐山一般普通商品房抵押借款,房产证抵押教育贷款,抵押个人现房创业贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,抵押农村自建住宅周转贷款,抵押商品房本应急贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外乐山商用现房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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抵押二手房产贷款,拆迁安置现房抵押出国留学贷款,个人房屋经营贷款,抵押个人住房助学贷款,抵押企业购房合同资金周转贷款等抵押物（房屋）基本要求：
（1）房屋房龄：借款人年龄+借款年限<70
（2）抵押房屋性质：商品房房屋、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房屋等.
（3）乐山房本要求：房屋证借款一抵和二抵都可以
（4）房屋借款人年龄：18-65周岁
（5）乐山房屋借款面积：40平
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乐山房屋抵押贷款资料：
抵押适用房产大额贷款,拆迁安置房子抵押大额购物贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住宅生活支出贷款,自建购房合同抵押经营贷款等个人房屋贷款资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）房屋贷款资产证明（房屋证、其他大额资产证明等）；
（4）乐山房屋贷款评估机构出具的资产评估报告.
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